Wert versus Preis


Die beiden Begriffe sind ihrer Bedeutung nach zu trennen:

Der Preis ist das Ergebnis einer Tauschaktion und kennzeichnet
daher immer die Vorstellungen von Vertragsparteien über ein Grundstück. Er ist folglich von individuellen, subjektiven Vorstel-
lungen geprägt. Im Gegensatz dazu ist der Wertbegriff intersub-
jektiv, das heißt der Wert entspricht den aggregierten Preisvor-
stellungen einer Gruppe von Marktteilnehmern. Daher gilt der
Wert auch als objektivierter Preis.

Zwischen Preis und Wert sind Abweichungen möglich und üblich.
Der Bundesgerichtshof drückt dies wie folgt aus:

Der Preis einer Sache muß ihrem Wert nicht entsprechen.
[BGH, Urteil vom 25. Oktober 1967, Az. VIII ZR 215/66]